Договір оренди житлового приміщення

Зміст: 

1. Орендодавець повинен
2. Обовязки Орендара
3. Орендодавець має право
4. Орендар має такі права
5. Заключні умови сторін

 При складані договору орендодавець, орендар і члени сім’ї складають договір у котрому зазначаються такі пункти як :

• Указувати точний термін оренди житла;
• точна адреса його місцезнаходження;
• характеристики житла які будуть відображатися в акті здачі.

 Двоє сторін між собою домовляються за  відповідну оплату за оренду помешкання, вказується точна сума в гривнях і потрібно не забувати за такі послуги як комунальні, ремонт помешкання, інші випливаючі фактори, це все буде відображатися в договорі.

Орендодавець повинен

• Надати своє помешкання котре він здає у оренду у такому  певному стані, яке буде повністю придатне для проживання.
• Забезпечувати утримання будинку, а також технічні аспекти квартири, відповідно до вимог користування житлового приміщення.
• Надавати чеки про комунальні послуги котрі прийшли на дане помешкання.

Обовязки Орендара

• Помешкання котре він винаймає, повинно використовуватись у тому призначенні про яке він домовлявся з орендодавцем.
• Повинен дотримуватись всім вимог користування котре зазначене відповідно до українського законодавства.
• Коли орендар виявляє певні неполадки, котрі виникають у помешканні, повинен негайно повідомити власника.
• Вчасно сплачувати грошові кошти за квартиру, відповідно до укладеного договору, якщо вчасно не сплачені кошти тоді він повинен сплачувати певний % за несплату певної суми за помешкання (але та сума не повинна перевищувати ту суму, яку він повинен сплатити за оренду).
• При виявленні неполадок у помешканні, орендар повинен впускати у день працівників, які займаються цими неполадками котрі прийшли від орендодавця, а при суттєвих аваріях, то і в ночі.
• Після закінчення договору на оренду орендар повинен звільнити приміщення, відповідно до договору або продовжити орендувати приміщення заключивни новий договір. 

Права сторін:

 Орендодавець має право

• Має право вимагати він орендаря, що відповідно до вимог користування, а також утримання вів належний догляд за помешканням.
• Своєчасна сплата орендаря за приміщення.
• При закінченні терміну договору, щоб орендар звільнив помешкання.
• Має змогу продати те помешкання орендару.

Орендар має такі права

• Приводити до помешкання котре він орендує без згоди орендодавця, своїх батьків, дружину, а також неповнолітніх дітей.
• Має право вимагати від орендодавця, щоб він своєчасно дотримувався виконанню робіт за квартирою, а також прибудинкової території помешкання.
• Купити орендовану квартиру за згодою орендодавця.
• При збільшенні плати за помешкання, вимагати обґрунтоване рішення чому.
• За невиконання орендодавцем його обов’язків котрі зазначені в договорі, вимагати перерахування коштів за плату оренди.

Відповідальність сторін:

Орендодавець забов’язаний відшкодовувати  орендареві той матеріальний збиток котрий він завдав своїми діями.

Орендар мусить відшкодувати той матеріальний збиток, який він завдав орендавцю своїми діями по невиконанню обов’язків, котрі чітко записані в договорі.

Заключні умови сторін

• Договір котрий сторони уклали між собою може бути розірваний, за певними умовами які вказані в договорі, а саме за невиконання певних обов’язків які на них покладені.
• Спір між сторонами вирішується у судовому порядку, при подані цивільного позову.

• При складані договору, копії його зберігають у орендодавця і у орендаря.

• При закінчені договору, складається акт здачі квартири.
• При підписанні договору він одразу набуває юридичної сили.