Договір оренди житлового приміщення

Договір оренди житлового приміщення

Зміст: 

  1. Орендодавець повинен
  2. Обовязки Орендара
  3. Орендодавець має право
  4. Орендар має такі права
  5. Заключні умови сторін

 При складані договору орендодавець, орендар і члени сім’ї складають договір у котрому зазначаються такі пункти як :

  • Указувати точний термін оренди житла;
  • точна адреса його місцезнаходження;
  • характеристики житла які будуть відображатися в акті здачі.

 Двоє сторін між собою домовляються за  відповідну оплату за оренду помешкання, вказується точна сума в гривнях і потрібно не забувати за такі послуги як комунальні, ремонт помешкання, інші випливаючі фактори, це все буде відображатися в договорі.

Орендодавець повинен

  • Надати своє помешкання котре він здає у оренду у такому  певному стані, яке буде повністю придатне для проживання.
  • Забезпечувати утримання будинку, а також технічні аспекти квартири, відповідно до вимог користування житлового приміщення.
  • Надавати чеки про комунальні послуги котрі прийшли на дане помешкання.

Обовязки Орендара

  • Помешкання котре він винаймає, повинно використовуватись у тому призначенні про яке він домовлявся з орендодавцем.
  • Повинен дотримуватись всім вимог користування котре зазначене відповідно до українського законодавства.
  • Коли орендар виявляє певні неполадки, котрі виникають у помешканні, повинен негайно повідомити власника.
  • Вчасно сплачувати грошові кошти за квартиру, відповідно до укладеного договору, якщо вчасно не сплачені кошти тоді він повинен сплачувати певний % за несплату певної суми за помешкання (але та сума не повинна перевищувати ту суму, яку він повинен сплатити за оренду).
  • При виявленні неполадок у помешканні, орендар повинен впускати у день працівників, які займаються цими неполадками котрі прийшли від орендодавця, а при суттєвих аваріях, то і в ночі.
  • Після закінчення договору на оренду орендар повинен звільнити приміщення, відповідно до договору або продовжити орендувати приміщення заключивни новий договір. 

Права сторін:

 Орендодавець має право

  • Має право вимагати він орендаря, що відповідно до вимог користування, а також утримання вів належний догляд за помешканням.
  • Своєчасна сплата орендаря за приміщення.
  • При закінченні терміну договору, щоб орендар звільнив помешкання.
  • Має змогу продати те помешкання орендару.

Орендар має такі права

  • Приводити до помешкання котре він орендує без згоди орендодавця, своїх батьків, дружину, а також неповнолітніх дітей.
  • Має право вимагати від орендодавця, щоб він своєчасно дотримувався виконанню робіт за квартирою, а також прибудинкової території помешкання.
  • Купити орендовану квартиру за згодою орендодавця.
  • При збільшенні плати за помешкання, вимагати обґрунтоване рішення чому.
  • За невиконання орендодавцем його обов’язків котрі зазначені в договорі, вимагати перерахування коштів за плату оренди.

Відповідальність сторін:

Орендодавець забов’язаний відшкодовувати  орендареві той матеріальний збиток котрий він завдав своїми діями.

Орендар мусить відшкодувати той матеріальний збиток, який він завдав орендавцю своїми діями по невиконанню обов’язків, котрі чітко записані в договорі.

Заключні умови сторін

  • Договір котрий сторони уклали між собою може бути розірваний, за певними умовами які вказані в договорі, а саме за невиконання певних обов’язків які на них покладені.
  • Спір між сторонами вирішується у судовому порядку, при подані цивільного позову.
  • При складані договору, копії його зберігають у орендодавця і у орендаря.

  • При закінчені договору, складається акт здачі квартири.
  • При підписанні договору він одразу набуває юридичної сили.

Файли для скачування


Договір оренди житлового приміщення
Договір найму житлового приміщення із правом викупу
Зразок договору оренди
  Оренда квартири
Зразок оформлення оренди квартири.





© 2013-2016 dasn.com.ua

** Яндекс.Метрика **